Об изысканиях при реконструкции зданий

Важность и ответственность инженерно – геологических изысканий под реконструкцию зданий и сооружений среди строителей незаслуженно принижена. Необходимость инженерно – геологических изысканий вызвана тем, что в связи с реконструкцией здания включающей, как правило надстройку 1-2 этажей, увеличиваются нагрузки на существующие фундаменты. Под такие объекты, в связи с давностью их строительства, как правило, отсутствуют материалы инженерно – геологических изысканий, неизвестно на какие грунты рассчитывались фундаменты и рассчитывались ли они вообще.

И если при проектировании фундаментов вновь строящегося здания проектировщиками всё равно закладывается определённый запас прочности, то при реконструкции зданий нужно дать ответ: хватит ли заложенного ранее запаса прочности существующих фундаментов при новых увеличенных нагрузках. Задача более сложная, требующая более точных определений прочностных и деформационных характеристик грунтов несущего слоя. Ну и, кроме того, для расчёта фундаментов необходимо выполнение «стандартного» комплекса изысканий, обеспечивающего получение инженерно – геологической информации, необходимой для любой стадии проектирования.

Аналогичные задачи геологам – изыскателям приходится решать при возобновлении прекращенного ранее строительства. Встаёт вопрос: а не изменились ли свойства грунтов несущего слоя при возможном их замачивании или промораживании в период консервации строительства. В таких случаях также необходимы прямые, более точные определения прочностных и деформационных свойств грунтов для расчёта фундаментов, что иногда существенно увеличивает стоимость инженерно – геологических работ.

Худяков А.П. 2009 г.